Estimation théorique
Rue Racine,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Racine,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 17 | RUE LAMARTINE | 3 | 46 | 60 | 44000€ | 957€ |
2022-10-21 | 11 | RUE RACINE | 3 | 48 | 145 | 136000€ | 2833€ |
2020-01-22 | 19 | RUE RACINE | 2 | 51 | 111 | 92000€ | 1804€ |
2020-08-17 | 23 | RUE LAMARTINE | 3 | 66 | 60 | 82000€ | 1242€ |
2021-01-13 | 4 | RUE GILBERT | 3 | 60 | 82 | 63000€ | 1050€ |
2022-10-14 | 4 | RUE RACINE | 3 | 89 | 83 | 30000€ | 337€ |
2022-07-12 | 143 | BD VICTOR HUGO | 2 | 80 | 169 | 132110€ | 1651€ |
2022-11-08 | 121 | BD VICTOR HUGO | 5 | 70 | 310 | 102500€ | 1464€ |
2020-11-27 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 63 | 65 | 64200€ | 1019€ |
2021-06-14 | 12 | RUE REGNIER | 6 | 88 | 216 | 158000€ | 1795€ |
2020-01-02 | 14 | RUE REGNIER | 6 | 115 | 217 | 129500€ | 1126€ |
2022-02-18 | 45 | RUE RACINE | 4 | 60 | 157 | 116000€ | 1933€ |
2021-03-17 | 46 | RUE REGNIER | 4 | 77 | 226 | 123000€ | 1597€ |
2020-10-20 | 44 | RUE REGNIER | 3 | 50 | 242 | 150000€ | 3000€ |
2023-02-27 | 16 | RUE RACINE | 3 | 85 | 147 | 125000€ | 1471€ |
2020-01-17 | 37 | RUE REGNIER | 5 | 112 | 124 | 119500€ | 1067€ |
2020-10-02 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 87 | 484 | 157000€ | 1805€ |
2020-07-10 | 21 | RUE REGNIER | 3 | 65 | 134 | 65000€ | 1000€ |
2020-06-17 | 25 | RUE REGNIER | 3 | 70 | 132 | 135000€ | 1929€ |
2022-02-03 | 17 | RUE REGNIER | 7 | 131 | 228 | 173010€ | 1321€ |
2019-08-30 | 34 | RUE CORNEILLE | 5 | 96 | 145 | 131000€ | 1365€ |
2019-08-29 | 19 | RUE GILBERT | 3 | 73 | 147 | 98500€ | 1349€ |
2021-03-30 | 48 | RUE CASIMIR DELAVIGNE | 3 | 64 | 65 | 30000€ | 469€ |
2022-09-12 | 62 | RUE REGNIER | 4 | 68 | 221 | 123500€ | 1816€ |
2020-06-24 | 44 | RUE CASIMIR DELAVIGNE | 3 | 80 | 85 | 64000€ | 800€ |
2021-05-18 | 28 | RUE RONSARD | 3 | 92 | 150 | 131200€ | 1426€ |
2022-03-10 | 28 | RUE RONSARD | 3 | 92 | 150 | 137000€ | 1489€ |
2023-05-15 | 40 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 149 | 152000€ | 1900€ |
2020-01-21 | 48 | RUE RONSARD | 4 | 96 | 137 | 125000€ | 1302€ |
2021-06-03 | 29 | RUE CORNEILLE | 3 | 64 | 71 | 60000€ | 938€ |
2020-01-25 | 12 | RUE OVIDE | 4 | 95 | 257 | 90000€ | 947€ |
2021-06-21 | 24 | RUE CORNEILLE | 7 | 123 | 300 | 155000€ | 1260€ |
2020-05-14 | 55 | RUE REGNIER | 4 | 59 | 80 | 75000€ | 1271€ |
2021-12-31 | 27 | RUE CORNEILLE | 4 | 90 | 79 | 94000€ | 1044€ |
2021-02-05 | 16 | RUE RONSARD | 5 | 132 | 181 | 90000€ | 682€ |
2021-08-25 | 25 | RUE CORNEILLE | 5 | 83 | 74 | 59300€ | 714€ |
2020-01-14 | 55 | RUE CASIMIR DELAVIGNE | 3 | 52 | 43 | 42000€ | 808€ |
2019-09-18 | 72 | RUE REGNIER | 4 | 127 | 124 | 140700€ | 1108€ |
2023-04-21 | 24 | RUE CORNEILLE | 5 | 97 | 184 | 135000€ | 1392€ |
2021-07-29 | 72 | RUE REGNIER | 2 | 51 | 132 | 55000€ | 1078€ |
2020-09-10 | 12 | RUE MOLIERE | 4 | 67 | 222 | 129200€ | 1928€ |
2020-05-29 | 67 | RUE LAMARTINE | 4 | 94 | 93 | 99000€ | 1053€ |
2021-08-30 | 16 | RUE MOLIERE | 4 | 100 | 259 | 95000€ | 950€ |
2022-04-22 | 47 | RUE CASIMIR DELAVIGNE | 3 | 80 | 95 | 57000€ | 713€ |
2020-02-27 | 22 | RUE PLAUTE | 3 | 80 | 163 | 129500€ | 1619€ |
2022-04-27 | 22 | RUE PLAUTE | 3 | 80 | 163 | 132000€ | 1650€ |
2019-06-04 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 101 | 266 | 131000€ | 1297€ |
2022-04-15 | 94 | BD VICTOR HUGO | 3 | 102 | 233 | 153000€ | 1500€ |
2022-10-21 | 47 | RUE SAINTE BEUVE | 3 | 80 | 114 | 119000€ | 1488€ |
2020-12-29 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 98 | 32 | 127000€ | 1296€ |
2019-08-13 | 45 | RUE SAINTE BEUVE | 2 | 47 | 108 | 44500€ | 947€ |
2022-04-14 | 35 | RUE ALFRED DE MUSSET | 1 | 45 | 70 | 65750€ | 1461€ |
2019-11-22 | 36 | RUE LAMARTINE | 4 | 130 | 175 | 169000€ | 1300€ |
2022-06-29 | 21 | RUE RONSARD | 5 | 101 | 181 | 144000€ | 1426€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DEBACQ | 4 | 64 | 51 | 75000€ | 1172€ |
2020-12-18 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 73 | 85 | 100000€ | 1370€ |
2022-04-26 | 15 | RUE PLAUTE | 3 | 70 | 50 | 83650€ | 1195€ |
2020-08-28 | 71 | RUE REGNIER | 2 | 44 | 25 | 55000€ | 1250€ |
2019-11-25 | 17 | RUE PLAUTE | 3 | 60 | 52 | 74500€ | 1242€ |
2019-12-26 | 13 | RUE PLAUTE | 3 | 70 | 50 | 50000€ | 714€ |
2022-03-16 | 169 | BD VICTOR HUGO | 3 | 92 | 116 | 105000€ | 1141€ |
2019-06-14 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 71 | 80 | 97000€ | 1366€ |
2019-10-26 | 10 | RUE HORACE | 5 | 82 | 185 | 121500€ | 1482€ |
2019-07-22 | 7 | RUE CORNEILLE | 3 | 64 | 103 | 97000€ | 1516€ |
2020-11-27 | 37 | RUE DEBACQ | 4 | 64 | 114 | 80000€ | 1250€ |
2019-12-05 | 74 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 92 | 72 | 76000€ | 826€ |
2019-06-21 | 20 | RUE CORNEILLE | 4 | 114 | 66 | 98000€ | 860€ |
2020-09-10 | 9 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 83 | 110000€ | 1375€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DEBACQ | 3 | 50 | 164 | 115000€ | 2300€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DEBACQ | 3 | 50 | 164 | 119000€ | 2380€ |
2019-06-06 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 56 | 209 | 93000€ | 1661€ |
2021-11-17 | 28 | RUE OVIDE | 4 | 71 | 64 | 65470€ | 922€ |
2022-06-03 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 65 | 63 | 85000€ | 1308€ |
2020-06-10 | 7 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 83 | 60000€ | 750€ |
2021-03-09 | 36 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 127 | 185 | 143000€ | 1126€ |
2022-07-26 | 35 | RUE DEBACQ | 2 | 80 | 266 | 165000€ | 2063€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DEBACQ | 3 | 82 | 135 | 112500€ | 1372€ |
2022-08-17 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 147 | 138000€ | 2300€ |
2021-01-04 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 115 | 110 | 130600€ | 1136€ |
2022-05-19 | 89 | RUE LAMARTINE | 3 | 54 | 53 | 55000€ | 1019€ |
2020-12-11 | 78 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 100 | 82 | 45000€ | 450€ |
2020-06-22 | 16 | RUE HORACE | 4 | 100 | 182 | 56500€ | 565€ |
2020-11-26 | 80 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 92 | 76 | 45000€ | 489€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DEBACQ | 6 | 125 | 169 | 130500€ | 1044€ |
2021-02-11 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 40 | 74 | 81250€ | 2031€ |
2020-08-04 | 174 | BD VICTOR HUGO | 4 | 125 | 53 | 180000€ | 1440€ |
2022-05-19 | 53 | RUE VIRGILE | 3 | 60 | 52 | 54000€ | 900€ |
2021-06-07 | 37 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 57 | 113 | 87500€ | 1535€ |
2021-04-23 | 11 | RUE HORACE | 5 | 92 | 308 | 95000€ | 1033€ |
2021-07-02 | 39 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 74 | 135 | 108600€ | 1468€ |
2020-02-26 | 63 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 74 | 108 | 50000€ | 676€ |
2021-04-30 | 75 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 101 | 101 | 126000€ | 1248€ |
2021-10-19 | 27 | RUE DEBACQ | 4 | 74 | 111 | 100000€ | 1351€ |
2022-05-11 | 59 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 60 | 85 | 109500€ | 1825€ |
2021-05-03 | 130 | RUE LA FONTAINE | 2 | 56 | 122 | 95000€ | 1696€ |
2020-01-20 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 72 | 74 | 108000€ | 1500€ |
2020-02-03 | 33 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 59 | 59 | 74000€ | 1254€ |
2020-02-07 | 50 | RUE LAMARTINE | 3 | 40 | 76 | 60000€ | 1500€ |
2019-10-28 | 116 | RUE LA FONTAINE | 4 | 60 | 160 | 129000€ | 2150€ |
2020-02-10 | 33 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 67 | 77 | 40000€ | 597€ |
2021-03-23 | 7 | RUE CASIMIR DELAVIGNE | 4 | 92 | 219 | 187000€ | 2033€ |
2020-02-24 | 183 | BD VICTOR HUGO | 4 | 64 | 56 | 70000€ | 1094€ |
2020-11-30 | 38 | RUE OVIDE | 3 | 52 | 36 | 74000€ | 1423€ |
2020-12-08 | 73 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 200 | 917 | 355000€ | 1775€ |
2021-12-17 | 53 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 63 | 163 | 60000€ | 952€ |
2020-01-24 | 3 | RUE PINDARE | 4 | 80 | 104 | 113000€ | 1413€ |
2022-08-11 | 3 | RUE PINDARE | 4 | 80 | 104 | 145000€ | 1813€ |
2020-10-29 | 35 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 56 | 119 | 73000€ | 1304€ |
2020-04-03 | 58 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 63 | 47500€ | 742€ |
2021-04-27 | 27 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 94 | 105 | 103000€ | 1096€ |
2022-07-07 | 38 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 92 | 136 | 120000€ | 1304€ |
2020-01-30 | 186 | BD VICTOR HUGO | 1 | 50 | 150 | 90000€ | 1800€ |
2020-09-09 | 57 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 70 | 160 | 72000€ | 1029€ |
2022-10-07 | 32 | RUE VIRGILE | 4 | 82 | 136 | 119000€ | 1451€ |
2019-12-12 | 44 | RUE OVIDE | 4 | 72 | 73 | 85000€ | 1181€ |
2022-06-02 | 44 | RUE OVIDE | 4 | 72 | 73 | 113500€ | 1576€ |
2022-12-16 | 25 | RUE MALLARME | 5 | 76 | 166 | 120000€ | 1579€ |
2020-04-16 | 2 | RUE MALLARME | 5 | 76 | 203 | 171000€ | 2250€ |
2023-02-24 | 2 | RUE MALLARME | 5 | 76 | 203 | 190000€ | 2500€ |
2022-02-16 | 28 | RUE VIRGILE | 5 | 117 | 179 | 145000€ | 1239€ |
2019-09-18 | 74 | RUE VIRGILE | 6 | 137 | 411 | 193900€ | 1415€ |
2021-09-17 | 64 | RUE LAMARTINE | 3 | 62 | 87 | 108500€ | 1750€ |
2022-08-01 | 114 | BD DE L EGALITE | 4 | 97 | 258 | 135000€ | 1392€ |
2021-11-29 | 14 | RUE MALHERBE | 3 | 60 | 55 | 60000€ | 1000€ |
2022-07-04 | 65 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 47 | 108 | 118500€ | 2521€ |
2021-11-15 | 140 | BD DE L EGALITE | 5 | 96 | 135 | 135000€ | 1406€ |
2021-08-25 | 97 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 113 | 95000€ | 1067€ |
2023-02-03 | 15 | IMP DRUELLE | 4 | 93 | 377 | 212000€ | 2280€ |
2022-04-22 | 46 | RUE HORACE | 2 | 61 | 64 | 70000€ | 1148€ |
2022-08-17 | 3 | IMP PION | 5 | 180 | 0 | 117300€ | 652€ |
2019-07-05 | 201 | BD VICTOR HUGO | 3 | 56 | 105 | 95000€ | 1696€ |
2019-12-20 | 5 | IMP PION | 4 | 83 | 34 | 112000€ | 1349€ |
2021-05-26 | 106 | RUE REGNIER | 4 | 68 | 250 | 121000€ | 1779€ |
2020-12-04 | 119 | RUE LA FONTAINE | 4 | 61 | 77 | 98500€ | 1615€ |
2020-11-27 | 117 | RUE LA FONTAINE | 3 | 69 | 69 | 123000€ | 1783€ |
2021-10-20 | 9 | IMP PION | 3 | 43 | 34 | 47500€ | 1105€ |
2020-01-06 | 22 | RUE MALHERBE | 4 | 89 | 68 | 124000€ | 1393€ |
2023-04-05 | 4 | RUE TITE LIVE | 5 | 114 | 111 | 146000€ | 1281€ |
2022-08-31 | 15 | IMP PION | 3 | 40 | 34 | 47000€ | 1175€ |
2020-01-15 | 92 | BD DE L EGALITE | 4 | 100 | 780 | 110000€ | 1100€ |
2019-12-12 | 115 | RUE LA FONTAINE | 4 | 137 | 375 | 158000€ | 1153€ |
2023-03-02 | 105 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 4 | 278 | 0 | 253900€ | 913€ |
2021-08-04 | 103 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 4 | 63 | 63 | 86500€ | 1373€ |
2020-09-21 | 9 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 80 | 68 | 91000€ | 1138€ |
2020-05-06 | 211 | BD VICTOR HUGO | 4 | 70 | 124 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-10 | 28 | RUE MALHERBE | 6 | 120 | 127 | 109000€ | 908€ |
2019-11-05 | 102 | RUE LA FONTAINE | 3 | 61 | 82 | 42000€ | 689€ |
2020-11-17 | 107 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 3 | 86 | 180 | 149000€ | 1733€ |
2022-09-30 | 78 | RUE LA FONTAINE | 5 | 96 | 151 | 140000€ | 1458€ |
2021-06-10 | 135 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 3 | 60 | 121 | 30000€ | 500€ |